第403章
宋槐安翻看着演示册，上面的内容比邮件里更加详尽。
但也更加暴露了项目背后隐藏的诸多问题。
“凌少这个项目，愿景宏大，如果能成功，确实是功德一件。”
宋槐安缓缓开口。
凌少天眼中闪过一丝喜色，“我就知道宋先生慧眼识珠。”
“不过，”
宋槐安话锋一转，语气变得犀利。
“我对其中几个关键点，有些疑问，想向凌少和魏老请教。”
凌少天脸上的笑容微微一滞，“宋先生请讲。”
魏振霆也凝神看着宋槐安，他倒要看看，这个年轻人能说出什么名堂。
“一，项目选址在千年古镇，其核心区域的土地性质，大部分应为历史文化保护用地。”
“策划案中提到要进行大规模的商业开发和新建度假设施，这是否符合国家相关法规？”
“据我所知，此类用地的开发限制极严，审批流程也异常复杂。”
“如果这一点无法解决，后续的一切规划都将是空中楼阁。”
宋槐安一个问题，就直指要害。
凌少天脸色微变，强笑道，“宋先生放心，土地方面，我们已经打通了关系，不成问题。”
“哦？打通了关系？”
宋槐安嘴角勾起一抹玩味的笑。
“敢问凌少，是通过什么渠道，让国家文物保护部门为您的商业开发让路？”
“这种事情，可不是一句‘不成问题’就能轻易带过的。”
凌少天的额头渗出了一丝细汗。
魏振霆的眉头也微微皱起，显然对凌少天轻描淡写的回答并不满意。
宋槐安没有给他喘.息的机会，继续说道。
“二，策划案中提到，项目总投资预计高达三百亿，其中凌氏集团出资五十亿。”
“剩余两百五十亿，计划通过融资和社会资本募集。”
“我想请问凌少，凌氏集团近期的财务状况，真的能支撑起五十亿的现金投入吗？”
“据我所知，凌氏因为之前的海外能源项目丑闻，股价大跌，资金链相当紧张。”
“而且，策划案中对融资风险的评估，也过于乐观。”
“文化地产项目回报周期长，不确定性高，很难吸引到稳健的长期资本。”
“凌少凭什么认为，能轻易募集到两百五十亿的巨额资金？”
这二个问题，更是如同一记重锤，狠狠砸在凌少天心口。
凌氏集团的财务困境，虽然外界有所猜测，但具体情况，外人很难知晓。
宋槐安竟然能说得如此精准，显然是下过一番功夫调查的。
凌少天的脸色已经有些发白，他没想到宋槐安如此难缠。
他原以为宋槐安只是个艺术家，对商业运作一窍不通，随便忽悠几句就能蒙混过关。
没想到，对方一开口，就招招致命。
魏振霆看凌少天的眼神，也多了一丝不满和审视。
他最讨厌的，就是华而不实，没有真本事却喜欢吹牛的人。
“宋先生对商业的理解，也相当深刻啊。”
魏振霆语气莫辨。
宋槐安淡淡一笑，“略有涉猎而已。”
他目光转向一直沉默不语的乔依依，“乔小姐，您的茶艺精湛，不知对这个项目有何看法？”
他突然将话题抛给乔依依，让所有人都有些意外。
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