第一回松厅暗梅香厨房误春色
云镜村有马万里者，年少俊逸，与邻贾斯意比邻而居，情同手足。
是夜月隐星稀，万里悄归，推门入松厅，但见莲烛摇曳，满室清辉。
四顾寻贾弟不得，唯闻暗香浮动，如梅透雪。
逡巡间，忽见厨下红衫翩跹，乃爱妻梅氏正烹羹汤。
梅本名门女，自比易安，淡妆雅服，姿容明秀，不可描画。
万里潜步近前，偷揽其腰。
梅惊回首，眸如星溅，娇啼曰：“夫莫胡为！”
万里涎脸不听，俯身吻其颈雪。
梅扭臀欲避，反误触郎怀，顿觉银枪昂藏，春潮暗涌。
二人遂相拥入帐，活水盈壑，灵溪润芳。
正当颠倒鸾凤之际，忽闻叩门声急——邻居贾斯意不约而至矣！
万里整衣启扉，见贾媳邢珊立于门外，笑若春花：“闻兄购新宅，特来询鸿茂楼。”
言罢斜睨万里面潮，戏谑道：“金屋藏娇，莫非筑巢待凤？”
万里赧然挠首，强作镇定，延客入室。
第二回存折暗潮生鸳鸯各怀机
邢珊径取存折置案，朗声道：“零钱散碎，不若置业长远。”
贾斯意随之入，执彩笺笑曰：“鸿茂楼规制宏丽，然实景逊于图纸。”
珊醒抹涎，慵懒接话：“但得同心，何须金玉为巢？”
斯意抚其唇戏曰：“婚前追兔，嫁后守株，今当换巢凤鸣！”
梅氏整裙出，见双贾争辩，倚万里嗤之：“纸上谈兵，银钱何在？”
斯意拍案豪言：“明晨取百万，圆梦一朝！”
邢珊眨眼挽梅笑：“不若对门而居，四英共乐。”
万里蹙眉叹：“奢居非福，朴室惟馨。”
梅暗掐其腕，莺声微露：“各家自扫门前雪，谁怜他人瓦上霜？”
第三回义重海岳轻词冷秦淮碧
斯意慨然握拳：“弟兄甘苦与共，何分彼此！”
邢珊忽正色曰：“斯意早裸捐家财，云镜惟余妾身。
购屋之资，吾自承担，不劳伯叔。”
梅闻此言，垂首抚袖，暗赞珊之婉淑。
万里感其诚，然终婉拒：“客室租居亦足，勿累贤弟。”
争执未休，邢珊忽端青蔬鲜鱼出，笑解僵局。
食毕月升，贾催珊归歇。
万里独坐轩中，闻隔壁泰鸿低吟《高阳台》：“梅户温温，瑶宫冷冷，春宵一刻千金……画中依旧秦淮碧，莫道愁、泪对知音。”
声咽如露，万里怅然提笔，和词一阕，墨痕尽染云镜秋霜。
尾声
后斯意果购鸿茂楼，然万里梅氏终守村居。
每见双燕衔泥过松厅，梅常笑指曰：“巢暖不如心暖。”
万里默然，惟紧握其手。
云镜溪水长流，载尽胭脂旧事，独莲烛芒影，岁岁映照故人衣冠。
回流轩主总评：
此录以香艳笔触写世情，梅之清傲、珊之练达、双贾之肝胆，皆跃然纸上。
闺房嬉戏不失雅谑，金银计较暗藏机锋。
末以词章收束，如寒塘鹤影，冷月花魂，留余韵于江湖。
云镜村中，岂独梅花耐雪？更有痴儿女，在人间烟火里，炼就一寸冰心。
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